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第1673章江淮风云
关于经济适用房项目的问题,徐前进在散会之后,又把周一来和周本旺喊到小会议室坐了坐。
“这个经济适用房的项目,是我省今年几大亮点工程之一,江淮是首个打造经济实用房的城市,你们要把这个项目当头等大事来抓。到明年,这个项目将在全省大范围推广。我们要抢在全国房改之先,做改革先锋。除了按正常程序投标,还要按预期完成任务。”
周一来道:“我们目前的资金也比较紧张,要走正常途征,又要按预期完工,恐怕有些难度。”
周本旺一直没有说话,他在考虑另一个问题。
徐前进是常务副省长,省委常委,排名在周一来之上。张一凡党政一把抓之后,他很有可能在下一届当上省长。因此,他对这些问题尤为重视。
在张一凡掀起经济建设的大背景下,政绩每个人都想捞,徐前进看得明白,此时不捞何时捞?机不可失时不再来。陈建军在浙西大! 搞发展,弄得红红火火,气势B人。
周本旺这个代市长,也兢兢业业在努力,解决诸多与民生有关的问题,张一凡把很多试典,都放在江淮,估计就是对周本旺的磨练。周一来是个老油头了,徐前进看得出来,如此说下一届有机会跟自己竞争这个省长宝座的,周一来就是其中一个。
听了周一来的话,他甚至有些怀疑,周一来打心里不怎么愿意在自己的领导下,把经济实用房这个项目搞起来。因为这是很明显的事,江淮市实现了这个梦想,怎么也离不开他徐前进的功劳。如果推迟一二年呢?情况显然就不一样了。
同时,还有一种情况,如果这个项目在徐前进手里没搞起来,却在他手里实现,这又说明了很多问题。徐前进担心的就是领导班子不齐心,他没有张一凡这样的背景和魄力,要想实现这个梦想,还是有一定的难度。
果然,周一来就给他出难题了。
张一凡曾经说过,资金的问题,不可能一步到位,需要他们自己去想办法。这种没有钱,又要人家干事的作风,让徐前进倍受挫折。所以,他只能这样说,“原则归原则,在不影响原则的前提下,该怎么灵活运用就怎以灵活运用。”
周一来点点头,有这句话就放心了。
这就意味着,只要有钱,谁都可以揽这个工程。
不管黑猫白猫,能抓到老鼠的就是好猫!
周本旺道:“其实还有一个方案,不知道两位领导有什么看法?”
周一来看了他一眼,这家伙有什么方案,也不跟自己提前吱一声,就在这里说出来了?徐前进却道:“说,只要是好的方案,我们都可以采纳。”
周本旺从周一来那眼神中看出了什么,不过为了好好表现,为儿子争取机会,他也顾不上这么多,“其实我们江淮有很多大型的地产公司,比喻蓝天地产,这当然也包括我们周氏集团,这些集团手中都有大量的屯地,政府可以跟他们签订合同,让他们自己出资建设经济实用房。这样既可以解决地皮闲置的问题,又可以利用他们的资金为政府办事。等工程完成,我们按合同进行签收。如果能做到这一点,也能节省不少资金。至少目前不会这么紧张。”
徐前进眼前一亮,这的确是一个好办法。等于开发商按经济实用房的标准,把建好的楼盘买给政府,再由政府去运作。如此一来,便可以省去很多的麻烦,只要等开发商工程完工,进行验收便可。资金上,也可以不用急于目前一步到位。
“本旺同志这个方案不错,嗯,我同张书记反应一下,如果可行,就这么办!我们可以分两步走嘛,说不定还真可以提前实现我们的目标。”
得到徐副省长的夸奖,周本旺微微一笑,他也是刚才一直在考虑这个问题。
当然,从某种意义上讲,他也从周氏集团的利益出发。因为张一凡初来之际,就有想法要收回闲置的土地,为此,他还特意找过张一凡。如果他这个提议能得到通过,对于政府和集团来说,无疑是双赢的事。
集团可以及时处理掉这些闲的土地,政府也可以节省大笔的开支。虽然说经济实用房,经过层层把关,最后工程完工的时候,所付出的代价并不比商品房低。这中间的运营成本和猫腻,只有内部人心里才清楚。
当商品房价格在五六千每平米左右的时候,经济实用房的价格,说是在千,八百之间,其实亦不然,中间的隐形开支,是无法估计的。
有些开支可以避免,但有些开支是无法避免的,如果直接从开发商手中整体购买经济实用房,限制他们的利润空中,的确可以节约一笔很大的开支。这就是徐前进兴奋的地方。
他对周本旺道:“你好好琢磨下,下午我们两个一起去张书记那汇报工作。”
做这种事,事不宜迟。周本旺点点头,和周一来离开小会议室。
在楼下,两人上车的时候,周本旺喊道:“周书记,中午一起去吃个饭怎么样?”
周一来不咸不淡地应了句,“我还有事,先这样吧!”
随后便钻进了车里,绝尘而去。
周本旺看着那车远去,在心里明白了,周一来这是生自己的气,刚才那建议应该跟他商量一下的。尤其徐副省长说了,下午要自己和他一起去张书记那里做汇报。这就意味着撇开了周一来,周一来当然心里不爽。
人与人之间的微妙,没有谁能做到十全十美,周本旺也没有办法,为了儿子能早点出来,他不得不努力努力再努力!
张一凡刚刚回到办公室里,就看到手机上有一个未接电话。
陆雅晴打来的,他回了个电话过去。
陆雅晴道:“你开会去了?”
“嗯,刚回来。”
张一凡也就是在开会的时候不接电话,陆雅晴柔声道:“这几天我一直在想一个问题,就是你说的那个经济实用房的事。”
张一凡道:“你说吧,想到什么了?”
陆雅晴道:“政府不是要建经济实用房吗?我们蓝天集团手里有很多地,郊区也不少,这都是前些年屯积下来的。你看可不可以这样运作?由我们自己来*作,跟政府签订合同,我们按合同上的标准和要求,完成经济实用房的建设,等验收合格,再由政府买单。这等于我们垫了自己的资金帮政府做事。至少利润上嘛,大家可以协商。”
张一凡听了这话,表扬了一句,“你是个天才啊!我怎么就没有想到呢?”
听到张一凡的表扬,陆雅晴有些乐了,不禁在心里一阵欢喜,不过她也没忘了还张一凡一句,“你也是个天才,只是平时事情太多而已。”
这句话的确暖心,这样的女人就是贴心,张一凡道:“你这个想法不错,真能这样的话,我们就可以加快经济实用房建设,早日实现这个目标了。你真了不起!”
陆雅晴道:“好了,不跟你多聊了,知道你忙,我也就是提一提,看看能不能帮到你。”
挂了这电话,张一凡就坐在那里沉思,陆雅晴这方案的确不错,不论是开发商还是政府,无疑是双赢的格局。他把这想法记在本子上,跟蓝天地产一样,很多开发商手里,都有一些屯积多年的地,这些地当年征收的时候,没付出多少成本。如果自己推出那个禁炒令,只会加速对这些开发商的打击,这一政策并不利于江淮经济建设。现在倒是刚刚好可以同时解决这两个问题,不错,不错!
下午二点半,刚刚上班的时候,徐副省长和周本旺就来了。
看徐副省长兴冲冲的样子,张一凡问道:“想到什么好点子了?”
徐副省长道:“嗯,刚才散会之后,我们一直在讨论这个经济适用房的问题,正想跟您汇报一下。”于是,徐副省长把周本旺的想法说了一遍,看到张一凡一直面带微笑,显得有些神秘,两人就奇了,试探着问,“您觉得怎么样?”
张一凡拿起自己的本子,递过去,“是不是这样?”
徐副省长疑惑地接过去,当他看到本子上的思路,不由目瞪口呆。周本旺也接过本子看了一眼,觉得有些不可思议,这想法竟然与张书记不谋而合?